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1、中國民用領(lǐng)域消防市場規(guī)模超8000億，智慧消防應(yīng)用潛力較大

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年我國房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額、房地產(chǎn)開發(fā)辦公樓投資額、房地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)營業(yè)用房投資額分別為104445.73億元、6494.1億元、13076.06億元。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2014》規(guī)定及其他相關(guān)設(shè)計規(guī)定與行業(yè)經(jīng)驗，在住宅建筑方面消防投入約占建筑總投資的5%，在辦公與商業(yè)建筑方面消防投入約占建筑總投資的8%-10%。

按照住宅5%、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房8%的消防投入占比保守估算，2020年我國民用房地產(chǎn)領(lǐng)域消防投入總額約為6788億元。按照公共設(shè)施領(lǐng)域5%的消防投入比例估算，2020年民用公共設(shè)施領(lǐng)域消防投入總額約為1595億元。綜上，2020年中國民用領(lǐng)域消防市場規(guī)模約為8383億元。

2、中國民用智慧消防主要產(chǎn)品規(guī)模不斷上升，代表企業(yè)發(fā)展情況良好

由以上民用領(lǐng)域消防市場規(guī)模及智慧消防需求領(lǐng)域可知，民用智慧消防市場目前主要應(yīng)用在住宅房地產(chǎn)領(lǐng)域，需求產(chǎn)品主要為智能火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火產(chǎn)品及智能疏散系統(tǒng)。前瞻結(jié)合慧聰消防網(wǎng)公布的各消防子細(xì)分市場/產(chǎn)品在消防行業(yè)中的占比以及消防行業(yè)市場規(guī)模，測算2020年火災(zāi)報警產(chǎn)品市場規(guī)模約為79億元，自動滅火產(chǎn)品市場規(guī)模約為197億元，智能疏散產(chǎn)品市場規(guī)模約為236億元。

智慧消防民用領(lǐng)域代表企業(yè)主要為青鳥消防和泛海三江。其中，青鳥消防最初專注于消防報警監(jiān)控系統(tǒng)產(chǎn)品，隨后通過外延并購進入氣體滅火、氣體檢測、電氣火災(zāi)監(jiān)控、防火門監(jiān)控、消防設(shè)備電源監(jiān)控等相關(guān)領(lǐng)域。泛海三江主要業(yè)務(wù)及產(chǎn)品涉及消防產(chǎn)品中火災(zāi)報警、滅火、防火與疏散細(xì)分行業(yè)。根據(jù)公司披露數(shù)據(jù)顯示，2017-2020年，青鳥消防和泛海三江營業(yè)收入整體均呈增長趨勢，說明智慧消防民用領(lǐng)域代表企業(yè)發(fā)展情況良好。

3、中國智慧消防民用領(lǐng)域需求占比約為50%，市場規(guī)模超1000億

由于火災(zāi)極大程度地威脅著我國人民的生命財產(chǎn)安全，政府針對民用、商用樓宇的消防裝配出臺了多輪相應(yīng)的強制性政策，極大地促進了社會對消防產(chǎn)品尤其是消防報警產(chǎn)品的需求提升。2013年住建部出臺《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，對消防報警產(chǎn)品安裝的設(shè)備數(shù)量、位置以及規(guī)范做了詳細(xì)的規(guī)定。2014年住建部頒發(fā)的《火災(zāi)探測報警器產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》規(guī)定火災(zāi)探測報警器壽命不超過12年，保證了行業(yè)的存量更新?lián)Q代需求。

根據(jù)Leadleo數(shù)據(jù)顯示，智慧消防民用領(lǐng)域需求占比約為50%。前瞻結(jié)合智慧消防市場規(guī)模測算，2020年中國智慧消防民用領(lǐng)域需求規(guī)模約為1378億元。