400 8877 0012023年民宿行業(yè)發(fā)展前景機(jī)遇深度分析
時(shí)間：2023-10-08 10:37:00 閱讀：3486 整理：廣州市場調(diào)查公司
中秋、國慶組成的8天超級黃金周，讓旅游消費(fèi)市場熱度空前高漲。去哪兒大數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”期間，國內(nèi)熱門城市機(jī)票預(yù)訂量較疫情前增長近五成，9月29日出發(fā)的機(jī)票預(yù)訂量創(chuàng)下歷史新高。國內(nèi)熱門城市酒店預(yù)訂量較疫情前增長2倍，熱門目的地Top10為北京、成都、重慶、上海、長沙、西安、杭州、廣州、武漢、南京。各目的地“必去”景區(qū)均已“爆滿”，如上海迪士尼樂園、成都大熊貓繁育研究基地、西安秦始皇帝陵博物院(兵馬俑)、北京環(huán)球度假區(qū)、武漢黃鶴樓等。
隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展和人們對旅游方式的需求不斷變化，民宿市場不斷擴(kuò)大。人們越來越喜歡在旅游中享受當(dāng)?shù)氐奈幕吞厣?，而民宿正是能夠滿足這種需求的一種住宿選擇。
今年黃金周，三四線城市的旅客更加活躍了。問卷統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，與忙碌的大城市相比，三四線城市生活壓力相對較小，線下休閑娛樂生活更豐富，人們花費(fèi)時(shí)間更多，有四成以上受訪者將旅游作為假期娛樂的首選。年輕群體(學(xué)生及95后)和部分非傳統(tǒng)行業(yè)的人對新鮮事物的嘗試和接受程度較高，具有個(gè)性元素的、本地少見的產(chǎn)品更有吸引力。數(shù)據(jù)顯示，“十一”期間，三四線城市旅客較疫情前增長近七成，更多旅客選擇高鐵，目的地首選為成都、長沙、重慶、廣州、西安等能逛能吃有IP的大城市，喝“茶顏”、打卡兵馬俑酒店、拍IFS熊貓屁股等個(gè)性化娛樂方式更受喜愛。他們的長線游平均出游時(shí)間達(dá)5.1天，高于平均值。一位梅州的旅客，假期8天玩了6個(gè)國家，包含雅典、巴西、馬來西亞、新加坡等。
民宿是旅游行業(yè)的一部分，旅游行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大下拉動著民宿市場的增長。民宿消費(fèi)群體主要以年輕消費(fèi)者為主，未來民宿將逐漸往品牌化、定制化服務(wù)發(fā)展。
從行業(yè)特點(diǎn)來看，一直以來，民宿行業(yè)具備以下幾個(gè)典型特點(diǎn)：管理不規(guī)范，質(zhì)量參差不齊、信息化程度低、對周邊糧油市場依賴性強(qiáng)、嚴(yán)重依賴傳統(tǒng) OTA 平臺, 但2022年全國民宿行業(yè)呈現(xiàn)了與往年不太一樣的特征：1)政策利好釋放;2)市場主體數(shù)量同比增加但地域分布嚴(yán)重失衡;3)旺盛的民宿消費(fèi)需求與陣發(fā)性的歇業(yè)并存;4)民宿企業(yè)在全線收縮的同時(shí)深耕本地市場;5)露營等文旅新業(yè)態(tài)的沖擊;6)特色化的堅(jiān)守與標(biāo)準(zhǔn)化的追求并存;7)民宿管家職業(yè)化和民宿教育專業(yè)化肇始;8)短視頻成為2022年民宿企業(yè)營銷主流。
從行業(yè)地位來看，民宿行業(yè)與國家戰(zhàn)略掛鉤，是我國旅游升級、鄉(xiāng)村振興建設(shè)的重要抓手，尤其在引導(dǎo)城市人下鄉(xiāng)投資、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，改善鄉(xiāng)村文化、生活與社區(qū)環(huán)境等方面起著積極的作用。
目前，中國民宿行業(yè)主要是由各類網(wǎng)絡(luò)平臺支撐，包括攜程、去哪兒、美團(tuán)、途牛等網(wǎng)絡(luò)平臺，以及一些新興的民宿平臺如小豬短租等。這些網(wǎng)絡(luò)平臺不僅為中國民宿行業(yè)提供了信息平臺，也提供了便捷的預(yù)訂服務(wù)，有效地提高了中國民宿行業(yè)的發(fā)展。
今年黃金周，全國多地出現(xiàn)結(jié)婚熱潮，也帶動了珠寶首飾銷量爆發(fā)，長假期間，珍珠吊墜銷量同比增長55%，黃金手鏈、黃金戒指等銷量同比增長20%以上。美食也是假期必不可少的主題，鮮燉燕窩銷量同比增長32%，中式糕點(diǎn)銷量同比增長40%。同時(shí)，長假期間，健康消費(fèi)也越來越受到重視，數(shù)據(jù)顯示，乳鐵蛋白產(chǎn)品銷量同比倍增，魚油DHA、奶薊草銷量同比增長50%以上，膳食營養(yǎng)品銷量同比增長30%。
今年隨著熱門旅游城市客流量增多，家庭聚會需求量增大，各家門店也迎來了用餐高峰。據(jù)西貝餐飲統(tǒng)計(jì)，今年十一黃金周期間，西貝莜面村全國347家門店，累計(jì)接待客流超260萬人次，同比去年十一黃金周客流增長16%。用餐高峰主要集中在假期前兩日，其中用餐量最大的城市分別是北京、上海、廣州、深圳、西安。門店所有菜品累計(jì)售賣超500萬份。
途家民宿數(shù)據(jù)顯示，截至10月6日，今年“十一”期間國內(nèi)熱門城市民宿預(yù)訂量同比2019年增長1.5倍，每晚平均支付價(jià)格達(dá)503元。長線游感受民族風(fēng)、去杭州看亞運(yùn)、奔赴一場久違的音樂節(jié)是今年“十一”的民宿新流行。平臺上，民宿預(yù)訂熱門目的地TOP10為成都、重慶、北京、青島、西安、威海、長沙、延邊、杭州和大理。
與傳統(tǒng)酒店相比，民宿提供的住宿體驗(yàn)更加個(gè)性化、溫馨、舒適和自主。民宿可以提供獨(dú)特的房型和服務(wù)，滿足不同旅客的需求。相比傳統(tǒng)酒店，民宿無需投入大量資金進(jìn)行裝修和設(shè)備更新，成本較低。同時(shí)，民宿也可以通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行在線預(yù)訂和銷售，降低成本并提高收益。
未來民宿業(yè)將越來越注重旅游與體驗(yàn)的結(jié)合，為顧客提供更加豐富的旅游體驗(yàn)。例如，提供當(dāng)?shù)靥厣朗?、文化體驗(yàn)、戶外探險(xiǎn)等服務(wù)。民宿行業(yè)發(fā)展趨勢顯示未來民宿不僅提供住宿服務(wù)，還將提供更多的服務(wù)，比如旅游咨詢、定制旅游路線、餐飲服務(wù)、商務(wù)會議等，以滿足不同客戶的需求。
未來，民宿行業(yè)將更加注重個(gè)性化服務(wù)，為旅客提供更加貼心的體驗(yàn)。例如，通過大數(shù)據(jù)分析，為旅客提供更加個(gè)性化的旅游建議和服務(wù)。未來，民宿行業(yè)將更加注重智能化應(yīng)用，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。例如，通過人工智能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)自助入住、智能導(dǎo)航等服務(wù)，提升旅客的體驗(yàn)。
民宿行業(yè)市場機(jī)遇分析
今年以來，城市民宿整體供給量、訂單、ADR都已經(jīng)全面超過2019年同期、今年暑期整體訂單量比2019年同期也有明顯的增長。
分區(qū)域看，北上廣深、川渝地區(qū)今年平臺訂單量同比去年增長均超過100%;云南地區(qū)城市民宿訂單量增長超過300%。
今年有個(gè)特殊情況，下沉市場有些城市民宿訂單量暴漲。一個(gè)是因燒烤成為網(wǎng)紅城市的淄博，今年城市民宿房源量同比2019年暴漲700%，訂單量暴漲4000%;另一個(gè)是山東威海，今年城市民宿房源量同比2019年暴漲150%，訂單量也是暴漲了300%。
預(yù)計(jì)未來幾年，中國民宿行業(yè)將繼續(xù)保持快速增長，市場規(guī)模也將進(jìn)一步擴(kuò)大。一方面，隨著新消費(fèi)模式的發(fā)展，消費(fèi)者對民宿服務(wù)的需求將會更加強(qiáng)烈，民宿行業(yè)將迎來更多的投資和發(fā)展機(jī)會。另一方面，政府也將繼續(xù)支持民宿行業(yè)的發(fā)展，采取更多政策措施，以改善民宿環(huán)境，提高民宿服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)民宿行業(yè)的管理，為民宿行業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
民宿行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析民宿未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘民宿行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。
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